Proteggi il tuo parcheggio privato o riservato ai clienti con il nostro software gratuito e ottieni un risarcimento in caso di occupazione abusiva

Perché la polizia non sanziona il parcheggio abusivo su posti privati?

Il codice della strada si applica solo alla via pubblica. La polizia non può intervenire su aree private, salvo disposizioni specifiche (es. ordinanze della polizia).

Posso richiedere un'indennità per il parcheggio non autorizzato sul mio posto privato?

Sì, secondo il Tribunale federale, è possibile richiedere un'indennità per il disturbo causato da un parcheggio abusivo su area privata.

È legale emettere una multa privata?

Parcheggiare su un posto privato senza autorizzazione è illegale e costituisce un turbamento del possesso (art. 926 e seguenti del Codice Civile), che consente varie azioni (respingere con la forza, agire in giudizio, o chiedere un risarcimento del danno...). Anche se il termine "multa" non è corretto, è legittimo chiedere un'indennità per il disturbo subito. La base legale è l'art. 928 del Codice Civile e diverse giurisprudenze.

Cosa fare se un'auto occupa il mio posto auto?

Puoi generare un avviso con il nostro strumento Place Privée, contenente i dettagli legali e un codice QR per richiedere il pagamento.

Ho un parcheggio riservato ai clienti, posso richiedere un'indennità ai non clienti?

Sì, certo. Se il tuo parcheggio clienti è privato, l'indennità è pienamente giustificata in caso di occupazione abusiva.

In cosa si differenzia Place Privée da altri servizi simili?

• L'indennità viene versata all'avente diritto del posto,
• il titolare del veicolo viene informato lo stesso giorno,
• nessuna procedura penale,
• processo semplice ed efficace,
• le procedure possono essere interrotte immediatamente su richiesta, senza costi aggiuntivi.

Come installare l'applicazione "Place Privée" sul mio telefono?

Su iPhone, apri https://placeprivee.ch/App con Safari. Tocca il pulsante "Condividi" in basso, poi "Aggiungi alla schermata Home".
Su Android: accedi a https://placeprivee.ch/App con Google. Apri il menu del browser (3 punti) e seleziona "Aggiungi alla schermata Home".

Siamo un comune, potete adattare il vostro servizio per noi?

Sì, adattiamo tutti i testi e generalmente non interveniamo più nel processo di incasso delle multe per le polizie locali e i servizi di sicurezza pubblica. Se interessati a una soluzione su misura, potete contattarci via email o tramite il modulo di contatto.

Siamo una società di gestione immobiliare, potete adattare il vostro servizio per noi?

Sì, possiamo adattare un servizio dedicato a nome della vostra società. In caso di interesse per una soluzione personalizzata, potete contattarci via email o tramite il modulo di contatto.

Ho ricevuto una "multa" da Place Privée?

Non si tratta legalmente di una multa ma di un'indennità per aver occupato un posto privato o riservato a uno scopo specifico (es. "riservato alla clientela" di un negozio). L'indennità richiesta è legale e deve essere pagata entro 10 giorni. In caso di mancato pagamento, verranno applicati costi di ricerca dell'identità e di sollecito pari a CHF 30.-. Successivamente verrà avviata una procedura di riscossione, in accordo con l'avente diritto, con ulteriori costi pari a CHF 150.-.

Basi legali sul parcheggio in un posto auto privato:

Il parcheggio su uno spazio privato è regolato dal diritto di proprietà (diritto reale), applicabile anche all'inquilino.
L'occupazione abusiva di uno spazio di parcheggio di cui si è titolari (proprietari o affittuari) può essere considerata una violazione di domicilio.
Secondo l'art. 928 CC, il possessore turbato nel proprio possesso può agire contro l'autore del turbamento, anche se quest'ultimo rivendica un diritto sulla cosa (cpv. 1).
L'azione mira a far cessare il turbamento, a impedirne la ripetizione e al risarcimento del danno (cpv. 2).
Turbamento del possesso:
L'azione di un terzo che impedisce o ostacola il diritto d'uso di un posto auto da parte degli aventi diritto crea un danno.
Entità del danno:
Il danno può essere valutato in base alla durata, alla ripetizione e all'impatto diretto sul possessore. Place Privée, basandosi sulla giurisprudenza, suggerisce un'indennità tra CHF 40 e CHF 60 in assenza di prova dettagliata del danno. In caso di recidiva o costi particolari, è possibile richiedere un importo più elevato.
Azione possessoria:
L'articolo 928 CC consente al possessore di agire in giudizio o direttamente.
Con Place Privée, il mandato d'intervento per indennità da disturbo prevede la richiesta di un risarcimento per il danno subito.
È una procedura civile diretta per turbamento del possesso senza conseguenze penali. In caso di mancato pagamento, il responsabile verrà perseguito fino alla revoca dell'opposizione da parte di un giudice. Il possessore dovrà provare il diritto d'uso dello spazio e il turbamento (ad es. tramite una foto del veicolo e della segnaletica).
Azione penale:
Un possessore che ha ottenuto un'ordinanza di interdizione del proprio posto auto può, oltre alle misure civili, presentare denuncia al giudice che potrà emettere una sanzione penale con una multa fino a CHF 2'000.
In sintesi, l'articolo 928 CC è uno strumento importante per proteggere i possessori (proprietari o inquilini) contro i turbamenti del possesso e garantire il loro diritto all'uso dello spazio di parcheggio privato.

Posso annullare l'indennità richiesta da Place Privée?

Se ritieni che l'indennità richiesta non sia giustificata, puoi inviare un reclamo motivato tramite il modulo di contatto sul sito. Contatteremo l'avente diritto e gli sottoporremo il tuo reclamo. Solo l'avente diritto può chiedere l'annullamento dell'indennità emessa. Se occupavi un posto riservato alla clientela, talvolta può essere utile spiegare l'errore e diventare cliente, in modo che il commerciante annulli la "multa".